So wird Ihr Traum vom Eigenheim wahr

Für die meisten Menschen sind die eigenen vier Wände die größte Investition im Leben. Noch dazu erhöhen die niedrigen Zinsen die Chance und Attraktivität des Baus oder Erwerbs. Wie Sie ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können, erfahren Sie hier.

  1. Frühzeitig planen

Überlegen Sie am Anfang, wie der Grundrisse des Traumhauses ungefähr aussehen sollte. Anzahl der Zimmer? Raumaufteilung? Wie große sollte der Garten sein? Garage ja oder nein?

Auch die Lage und Infrastruktur spielt bei der Entscheidung eine wichtige Rolle.

  1. Rechnung aufstellen

Der finanzielle Aspekt ist eigentlich das wichtigste Kriterium, stellen Sie daher frühzeitig eine grobe Rechnung auf. Planen Sie dabei mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein, da üblicherweise ein Objekt nur bis zu 80 Prozent über einen Kredit finanziert werden kann. Das Eigenkapital kann sich zum Beispiel aus Bankguthaben, Geld aus dem Verkauf von Wertschriften oder einem Erbvorbezug zusammensetzen.

  1. Sparplan festlegen

Idealerweise beginnt man mit dem Sparen schon bereits Jahre zuvor, sobald dies Ihre berufliche und finanzielle Situation zulässt. Sollte dennoch nicht genügend Eigenkapital vorhanden sein, erstellen Sie einen Sparplan. In diesem sollte genau festgelegt sein, wie viel Geld Sie monatlich zur Seite legen müssen, um das Sparziel zu erreichen.

  1. Kredit überlegen

Sobald das Eigenkapital geklärt ist, machen Sie sich Gedanken über eine Kreditfinanzierung. Dabei stehen verschiedene Modelle zur Auswahl, die sich insbesondere hinsichtlich Flexibilität und Risikobereitschaft unterscheiden. Aufgrund der Komplexität des Themas lohnt sich hier eine detaillierte Beratung, die auf Ihre Lebenssituation und Wünsche eingeht. Unsere Kollegen stehen Ihnen dabei ebenso gerne beratend zur Seite.

  1. Tragbarkeit des Traumhauses berechnen

Berechnen Sie im nächsten Schritt, ob die mit dem Eigenheim anfallenden Kosten für Sie finanziell auch tragbar sind. Viele unterschätzen die laufenden Kosten, welche sich aus Zinskosten, Amortisation sowie Unterhalts- und Nebenkosten zusammensetzen. Als Faustregel gilt, dass diese Kosten ein Drittel des jährlichen Bruttoeinkommens nicht übersteigen dürfen.

  1. BKS Bank WohnCoach kontaktieren

Unsere WohnCoaches sind Spezialisten für Wohnraumschaffung, die Ihnen vom Wohntraum bis hin zur Realisierung als Partner zur Seite stehen.
Sie informieren Sie über mögliche Wohnbauförderungen, interessante und maßgeschneiderte Finanzierungsvarianten und Bauspardarlehen.
Vertrauen Sie auf das Fachwissen Ihres WohnCoaches und gestalten Sie mit ihm zusammen Ihr persönliches Finanzierungskonzept.

  1. Checkliste downloaden

Laden Sie gleich die Checkliste von unserer Website herunter. Diese hilft Ihnen, alle Anforderungen an Ihr zukünftiges Heim zu definieren. Viel Spaß beim Planen!